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房价上涨、房企抢地……楼市这是要闹哪样?

更多资讯请访问德清房产网www.deqing.biz    文章类型: 楼盘动态         加入时间:2020/7/17 9:30:18

楼市,一有风吹草动,就能引起广泛关注。

这不,国家统计局今天发布了一项非常重要的数据——70个大中城市6月房价数据。

透过数据可以看到,6月份楼市全面复苏,有61个城市新建住宅价格上涨,与2019年三季度的高点持平;有50个城市二手房价格上涨,是2019年6月以来的最高点。

与此同时,随着疫情得到有效控制,部分城市出现了万人抢楼、喝茶费等“新”情况,这让不少网友议论纷纷,楼市又要变脸了吗?

现象1

上涨城市越来越多

数据显示,楼市在新冠肺炎疫情发生的2月份降入“冰点”,随后逐月好转,房价上涨的城市越来越多,并在6月份全面复苏。

在新建住宅价格方面,2月份上涨的城市有21个,3月份为38个,4月份为50个,5月份为57个,6月份则上涨到61个。

在二手房住宅价格方面,2月份上涨的城市仅有14个,3月份为32个,4月份为37个,5月份41个,6月份上涨到50个。

房价涨幅越来越大

不仅上涨城市多了,涨幅也越来越大。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

现象3

土地市场明显升温

上半年,土地市场持续升温,房企拿地意愿强烈,特别是杭州、深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。

据不完全统计,上半年北京、杭州、上海、广州均突破了千亿元。此外,有38个城市卖地超过200亿元,58个城市超过百亿元。

7月15日,南京迎来本月的第三场土拍,这次土拍的9宗地块,共吸引了超过30家房企参与竞价。在“混战”中,9宗地块总成交价达到148.5亿元,其中6宗地块到达上限价。

从这些最直观的变化中可以看到,6月份以来楼市全面走出一季度的颓势。

一方面,随着疫情防控进入常态化,在大部分城市没有新增病例的情况下,疫情对楼市影响明显放缓。

另一方面,滞后的网签开始恢复,在6月份房地产市场成交数据甚至出现同比上涨。

此外,虽然楼市调控政策基本以“稳”楼市为主,但部分城市的“政策一日游”,仍对市场有了一定刺激。

但值得注意的是,无论房价怎样变化,“房住不炒”的底线不会被突破,楼市发展的趋势不会改变——

调控政策或将收紧

一进入7月份,部分热点城市就纷纷加码调控政策。整体来看,这些发布政策的城市共同点是楼市热度高,房价明显上涨,出现了炒作氛围。

可以预见的是,下半年热点城市楼市调控政策会继续保持高压态势,房价上涨过快、投资投机性需求旺盛的城市,也可能随时出台相关调控措施。

“房住不炒”仍是底线

此次深圳、杭州、东莞等城市及时出台调控措施,体现了“房住不炒”的底线思维,不仅给有类似现象的城市做出了“样板”,还展现了防范和打击投资投机性炒房行为的决心。

炒房时代一去不返

展望下半年,楼市总体仍将以稳为主。对于投机客而言,各地会继续坚持防范和打击投资投机性炒房行为,炒房时代已经一去不返了。


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出处:今日头条
 
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