住房商业贷款不能转成住房公积金补息贷款

2013/3/23 6:26:17
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住房商业贷款可以转成住房公积金贷款,但不能转成住房公积金补息贷款。针对市民关于补息贷款的种种疑问,市公积金管理中心一一进行了解答。


  补息贷款启动后,众多市民打电话或者直接到市公积金管理中心咨询相关事宜。其中,电话咨询的市民近八成都关注商业贷款能否转为补息贷款。对此,市住房公积金管理中心综合业务处处长李靖解释说,市民在以前办理了商业贷款,如果符合相关条件,可通过“商转公”将商业贷款转成公积金贷款,但不能转成住房公积金补息贷款。职工在商业贷款期间,由于商业贷款利率与公积金贷款利率不同而产生的利息差,市公积金管理中心不予补。“补息贷款不是一种补贴政策,而是新的贷款品种。经过中心测试,市民实际支付的利息减去补息,算下来补息贷款和公积金贷款付款一样多,只是采用商业贷款的形式。”李靖说。


  关于二手房能否办理补息贷款,李靖表示,二手房不能办理补息贷款。目前我市开展的补息贷款都是针对新房。对于市民反映的审批时间问题,李靖说:“我们是按照市民提交材料的先后顺序审批的,对市民的补息贷款审批不超过8个工作日。之后,中心将审批传给受托银行,银行审核后发放贷款,但银行办理时间不尽相同。”


  同时,李靖说:“市民在享受住房公积金补息贷款中,必须按时还贷,才能按时拿到足额的补息。如果连续逾期90天违约。中心将终止对其进行补息。”


  针对本次补息贷款的截止日期,李靖表示,“现在未确定”,中心会根据公积金运行情况适时调整。若补息贷款停止,市公积金管理中心、银行和房开(楼盘)会提前通知,市民不必担心。


  此外,因为补息贷款审批时间相对于商贷较慢,房开商或存在拒绝购房者使用补息贷款买房,李靖表示,如果市民遇到这种情况,可直接向市公积金管理中心投诉。

编辑者:deqing.biz

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