子女的房子父母有居住权吗?子女买房子父母能落户吗?

2023/4/12 9:45:51
510
在实际生活中,我们偶尔会看到有父母借住子女的房屋的情况,那么子女的房子父母有居住权吗?子女买房子父母能落户吗?

子女的房子父母有居住权吗?

子女的房屋父母是不享有居住权的,除非是父母有房屋的部分产权或是子女给父母设定了居住权。不过如果父母需要赡养且没有住所的话,即便是没有居住权也可以向法院起诉,要求子女履行抚养义务并提供住所。

子女买房父母能落户吗?

能落户。子女买房父母可以落户,通常父母的户口要迁到子女的房上是有一些条件限制的。比如要以子女的户口在房产上为前提,父母满足一定年龄,且没有房产及其他子女等。是可以通过父母与子女相互投靠将户口迁至子女的房产上的。子女买房父母通常可以落户,毕竟每个地方的落户政策不一样,大家在落户前一定要咨询清楚当地的落户政策,免得浪费时间和精力。

居住权会有哪些影响?

1、进行二手房的购买时,不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况,还应注意查询房屋是否登记有居住权。一旦房屋的居住权在房管局登记了,居住权就成立了。购房人如果购买了该房,也不能赶走居住权人。

2、影响婚前财产的使用。男女结婚,如果婚房系一方的婚前财产或者父母的财产,要不要加配偶另一方的名字,往往带来诸多家庭矛盾。居住权为解决这种矛盾提供了方案:给另一方登记居住权,而不用让渡房屋的所有权。

3、探索对残障且低收入群体在公租房上设立居住权。目前公租房所有权一般为地方政府所有,而住户只是租赁关系,有的又是无限期的租赁关系。如果能明确残障人士、低收入者享有“居住权”,无疑使他们的住房权益更加稳固。

4、解决“以房养老”问题。所谓以房养老,是指老人将房子抵押给金融机构,获得养老金直到去世。现实中存在一些机构以此为名,骗取老人房产,导致老人不知不觉中房产被贱卖,最终赔了房子又失去了住所。如果在签订“以房养老”抵押贷款协议时,设立老人的居住权,这一权利就一直存续到老人去世,在老人有生之年谁都无法剥夺其居住权,这无疑能阻止金融骗局的形成。

5、防止子女的继承纠纷。老人的生活一直由保姆和亲戚朋友照管的,老人一旦给保姆和亲戚设立居住权,他去世后,即便房子为子女所继承,保姆或亲朋仍享有居住权。如果居住权设定的时间是终生的,保姆或亲朋可以住到其去世为止,子女即便拿到了不动产证,也没有权利将其赶出,也不能出租该房产。当然,保姆或亲朋只能居住,没有资格进行转让买卖,其子女也无法获得继承权。

编辑者:deqing.biz

更多资讯请访问 德清房产网www.deqing.biz