明年起农村将全面停止建房？

以前，农民在宅基地建房是比较容易的，建在哪里、什么时候建、建多高、建几层都是没有人管的，也不用遵循什么乡村整体规划，都是由自己做主。然而，恰恰是由于国家对此方面的管理较为松懈，才导致了农村建房的乱象，影响了农村的整体面貌，也不利于新农村的建设与推进。现如今，想要再像之前那样就不太容易了，农民有建房的需求，首先需要提出申请，待审批通过之后方可再动工建设。而且，按照国家的要求，所有的农民都必须遵循“一户一宅”的基本原则，不能多占用宅基地，更不能浪费。在一些农村地区，从去年开始就已经限制农民新建房屋了，对于翻建房屋也有了更为严格的要求。然而，由于不少农民对于国家的建房政策并不了解，在翻建房屋的时候总是会遇到一些阻碍，影响总体进程。那么，如果农户有翻建房屋的需求，并且要把这种想法付诸行动的时候，都需要注意哪些问题呢？下面就一起来看下。第一：了解当地政策，咨询当地主管部门，是否让新建房或者翻修刚刚也提到，不少地区对于农民建房有着严格的要求，甚至，一些地区为了快速推动新农村的建设，已经禁止农民再私自建房了。而如果农民实在是有建房的需求，就需要按照当地的要求来统一建设外观、样式、层高等等都一样的房子。所以，还是建议农民朋友在有建房的打算之后，先到当地的主管部门了解一下政策，看下当地的法规是否允许新建房或者翻修房屋。第二：未经审批，不得私自修建无论是新建还是翻修，农户都需要提前向当地的主管部门提出申请，待审核通过之后再动工建设。如果是未经允许，就开始私自翻建房屋或者新建房屋，那么，从严格的意义上来说，这些建筑就属于违法建筑，一旦被发现，就面临罚款或者被拆除的可能。所以，农民在建房之际，一定要先提出申请，未经审批不要动工，以免建好了也等于白忙活。第三：不要超出宅基地的标准使用面积在很多省份，政府对于农户申请的宅基地面积是有着严格要求的，比如河北：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）；黑龙江：农村村民新建住宅的宅基地，每户不得超过三百五十平方米。如果农民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面积超出了当地的标准使用面积，那么就需要缴纳一部分的“超占费用”。对于农民来说，如果此项收费的标准比较高的话，就有点不划算了。从长远来看，国家严格管控农民建房是为了农村更长久的发展，一些地区禁止农民新建房或者返修房也有出自规划、政策等等方面的考虑。当然，在更多的情况下，还是因为农民出现了违规建房的行为才导致被禁止，所以，农民建房一定不要随意，在符合各项规定、满足各项要求的情况下再动工建设才是可取的建议。