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房住不炒仍是市调控主基调

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文章类型: 房产新闻         阅读量:246 加入时间:2020/11/4 9:47:27

每次高级别会议提及“房住不炒”,往往具有很强的针对性,时常是一些城市的房地产市场出现了过热迹象或者苗头。“房住不炒”依然是“十四五”期间楼市调控的主基调。

新华社3日受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》在房地产市场调控方面,《建议》称, 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。


自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”后,“房住不炒”开始成为中国房地产调控的一个主基调,此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。此后各类房产政策的制定,都严格遵循这个思路。此次《建议》继续强调了这一点,进一步说明,“十四五”将继续落实“房住不炒”的导向。作为一项长期必须坚持的政策,需要各地政府、房企和购房者等积极落实。


在业界看来,每次高级别会议提及“房住不炒”,往往具有很强的针对性,时常是一些城市的房产市场出现了过热迹象或者苗头。最近的一次是7月30日召开的中央政治局会议,会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房产市场平稳健康发展”。除了前述中央政治局会议重申“房住不炒”,中央高层和相关部委在七八月份也连续召开三场会议,三度表态“不将房产作为短期刺激经济的手段”。


虽然今年总体上供销渐旺,但楼市的区域分化愈加明显。从空间上来说,当前国内房地产市场出现了多层次的分化。首先是一二线城市和三四线城市相比,一二线城市处于一个上升比较快的情况,而三四线下降比较快。在大都市圈和非都市圈,都市圈内部以及都市圈之间也都有不同程度的分化。此次《建议》要求“因城施策”,也说明了在“房住不炒”的大前提下,要注重房产市场的区域特性。


这使得后续各地会根据实际情况进行政策调整。这里需要注意两点:第一,各类因城施策的内容,都需要以“房住不炒”为大前提,违背此类前提的政策是不可行的;第二,合理的住房消费刺激等也依然是有可能的,尤其是在扩大内需的大方向下。



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出处:凤凰网
 
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