中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，截至10月26日，全国超过22个城市土地出让金累计收入超过500亿元，刷新历史记录。疫情影响逐渐过去，多个城市集中出让土地，土地市场成交额持续上升。房企积极拿地趋势开始出现。业内人士表示，目前部分城市一些土地的价格已经达到了历史高点。 全国土地市场持续升温。整体看，疫情影响逐渐过去，多个城市集中出让土地，土地市场成交额持续上升。经济全面复苏，资金相对宽松下，房产房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。 进入二季度后，随着疫情逐步受控，多城推地节奏明显加快，6月份供应量达到年内最高水平。三季度随着多地出台收紧楼市调控政策，叠加房产金融监管持续趋严，房产土地市场逐渐回归理性，进入九月土地供应规模小幅回升。 房产房企积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是近年拿地很少的企业，也开始积极拿地。疫情下，部分房企判断市场会快速企稳，会有刺激楼市政策出台，拿地积极性明显提高，特别是5-10月整体行情持续升温。疫情对房企的资金链影响虽然大，但融资难度降低，部分房企拿地积极性提高。今年因为疫情，为支持市场复苏，国家在降低利率、贷款门槛、促进消费等方面都有很多举措，同时也严格防控杠杆率过高。 目前，房地产市场从南到北逐渐复苏，三季度成交量继续回升，部分区域市场出现了不少热盘。种种因素叠加，业内人士普遍预计，今年全国房产市场成交量会刷新记录。在此背景下，楼市会不会迎来新的一轮上涨行情？张大伟表示，目前还不好判断，要看未来政策的动向。“目前虽然整体土地市场地价未全面上涨，但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。”张大伟说。 国家统计局统计的前9个月全国土地出让均价同比上涨17.2%，涨幅有所扩大，所以，各地后续需要积极稳地价，防范地价泡沫扩大，传导到房产销售市场。
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