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中国第一季度房地产投资放缓，拖累了经济的复苏，但是中国的房地产销售却持续走强，推高了房价，促使决策者收紧房地产政策。房地产是经济链条中一个重要的环节，对40多个经济领域有直接影响。
房产销售强劲及房价上涨引发关注，一些经济学家担心，中国新的房产政策可能会拖累整体经济发展，特别是在已经采取市场收紧措施的情况下。而一些重要城市也已经出台了严格的房价控制措施。
4月是新政实施的第一个月，在4月的二手房市场中，成交量的紧缩无疑使人们关注的焦点。新国五条北京细则给二手房市场掀起了轩然大波，北京二手房成交量在3月份创下有史以来单月新高后，在新政出台后出现跳水，4月成交量明显降低。北京二手房成交的紧缩对二手房价格并没有太大的影响，价格大幅下降的情况并未出现，北京二手房价格依然走稳。
通过4月二手房市场的调查，已应证之前业内分析人士指出的，“房产销售回升的态势恐怕不会维持很久。在各地政府出台措施实行房产新政后，这一态势或许只是短期现象。”的说法。
