提前还款必知：提前还贷要交多少违约金？

更多资讯请访问德清房产网www.deqing.biz

本站新闻转自网络-文章来源如无注明如遇版权问题可联系德清房产网

文章类型：焦点资讯　　　　　　　阅读量：370　加入时间：2019/11/26 13:14:52

面对沉重的房贷包袱，很多人都想早日将“房奴”的帽子摘下来，甚至在经济条件允许的情况下，很多人都会考虑用提前还贷来降低利息。可是，听说提前还贷要交违约金？如果是真的话，提前还贷要交多少违约金呢？

一、银行是怎样定义提前还款的？

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。

二、还贷时间和还贷额有要求

实际上，提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。

即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

三、提前还贷要交多少违约金？

除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：

1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2．5万的违约金；

2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

注意：由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。

更多资讯请关注楼市资讯

打印该页

出处：网络收集

德清楼盘网

楼盘动态房产新闻公示公告购房指南家居风水家居装饰德清资讯焦点资讯中介动态德清中介

关于文章