有关不动产登记如何进行的相关问题

1、那些要登记？

集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权、建筑用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。

2、去哪儿登记？

国务院国土资源主管部门——负责指导、监督全国不动产登记工作

县级行政区域的不动产登记机构——负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督

3、怎么样登记？

提交申请——到不动产登记机构办公场所申请不动产登记

准备材料——登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源正面材料等

实地查看——不动产登记机构实地查看

完成登记——30个工作日内办结不动产登记手续、核发

4、为啥要登记？

摸清你的家庭——建立统一的不动产登记信息管理基础平台

加强产权保护——设计国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门

5.、不进行不动产登记有何后果？

非强制 但不登记严重影响交易安全

根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，《物权法》规定了依申请登记。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

6.、房产证与不动产证有何区别？

信息“升级”：新增唯一代码“不动产单元号”等

据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证新特点

①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。

③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

④附图页有金属线，并且更全面。