部分二线楼市“过热” 面临更严调控

4月房价涨幅前十位中的绝大多数为二线城市。数据显示，新建住宅价格增幅前十位仅上海、北京两个上榜。统计局数据显示，4月二线城市中，合肥涨势迅猛，环比涨幅高达5.8%，厦门环比上涨5.3%，南京环比上涨4.4%，惠州环比上涨3.3%，杭州、福州分别上涨3%。
张大伟表示，4月二线城市成为房价上涨的先锋。合肥、厦门、南京单月上涨超过4%，涨幅惊人。包括不在统计内的苏州，四个城市的房价上涨幅度正取代一线城市，成为新的“四小龙”。从同比涨幅看，除深圳、上海依然处于前两名外，南京、厦门同比涨幅已经超过20%，合肥也处于全国第六名。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，4月厦门和合肥房价显得较“高调”。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。
“随着部分二线城市房价快速上涨，70城房价上涨的节奏在加快，控制房价的压力明显增加。”严跃进认为，3月房价进入“偏热”区间后一路上涨，4月更是进入“过热”区间，因此，从政策层面看，房价过热，或催生包括限购在内的政策的实施。
部分上涨过快的二线城市或面临调控措施的升级。17日晚间，苏州市国土资源局突然挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌、拟于23日出让的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。
有内部人士曝出，暂停地块出让的主要原因是当日下午召开的“关于稳定房地产市场工作会议”。从议程来看，会议包括对于下一步走势的预测，并就如何控制房价上涨过快提出对策建议，并就如何合理控制好地价上涨幅度防止成为新热点提出建议。
此外，南京已要求全省金融部门落实差别化个人住房信贷政策，严审购房人首付款比例、首付资金来源，加强对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测。合肥方面也有消息称，将有收紧政策出台。