年前租房有可能捡到便宜

元旦已过，春节未到，随着租客合同到期以及外来人口返乡过年，不少房屋空置出来。租赁市场将迎来淡季，房多客少，因而不论中介，还是房东，为了招揽客源，都给出了一定的优惠，杭州市区某区域目前的房租比几个月前便宜了将近一成。如果你想租房或者换房，现在出手可能比节后再租要少付一个月房租。

在杭州北部软件园工作的张小姐，已经在杭州待了四年，一直租住在和睦新村，由于此前租住仓促，房子比较老旧，张小姐早就想换房。

她从1个多月前就开始看房，陆陆续续看了很多房子，但她不着急，“并不是没有好房子，而是到了年底，房源越来越多，很多可以谈价格。而选择这个时候换房，一是年前房租便宜，二是选择余地大。如果过了年再来找房子，一方面没空看房，另一方面那时候大家都想租房，好的房子租不到。”

据杭州市区多家房产中介介绍，年前租房市场的房源确实比平常更充足，“年底退房的比较多，不管是因为租期到了退房，还是换工作了退房，或者打算离开杭州退房，总之现在这个时候的租赁市场是供大于求。”某中介工作人员说。

一边是职场人员跳槽或者年底外来务工人员陆续离开，房源大量入市，另一边是成交量下跌。“租房高峰期是抢房，现在是选房。”大关西苑小区附近的中介门店负责人说，“自从进入春节前淡季，门店签约数量明显减少，在租赁旺季，门店的月签约量平均有四五十单，现在只有二十单左右。”

年前租房，除了房源充足，很多租客还看中价格优势。

以东方福邸一套面积约89平方米的两房房源来说，某品牌中介去年10月份收进价格为4900元/月，如今这套房源的租金已经下降到4500元/月，降幅达8%。如果以签约1年的租期来算，可以省下4800元，达到一个月的房租。

“大关西苑、东苑片区的月租金比往常低了两三百元。”某品牌大关片区中介门店负责人认为，他负责的区域目前至少降了200元/月。

“由于一般租期最低为一个季度，而大部分租房者会回家过年，那么房子在春节期间就会出现空置期。这时候租房，租客有较大的主动权。”城西银泰城(楼盘页 户型图库 动态 价格) 片区某中介负责人表示。

“虽然年前租房行情一般都会有所回落，但是有想换租的，也有提前租房的，整体市场需求并不是说过年了就不存在，更多的是未雨绸缪，年前找好。”杭州我爱我家市场研究中心马恒玲认为，对于有租房需求的人来说，现在或许正是抄底的好时机。