二手房过户收费标准清单汇总

交费项目

交费人

房改房

商品房

非住宅

备注

140平米以内

140平米以外

契证

买方

1%

2%

4%

4%

首次购房90平米以下者到房产调档证明按1%

测绘

买方

41元/套

41元/套

41元/套

41元/套

营业税

卖方

5.6%

5.6%

5.6%

6.5%

交易满五年住房免交营业税 ，140㎡以内未满两年交差额的5.6%

转让手续费

买方和卖方

1.5元/平米

6元/平米

6元/平米

1.3%

各出一半

登记费

买方和卖方

80元/套

80元/套

80元/套

1.5%

各出一半

调档费

买方或卖方

过户调档45元/套，调首次购房证明50元/套，调唯一一套住房50/套

个人所得税

卖方

同一城市有二套住房以上（含二套）按成交价的1%收取

土地证

买方或卖方

划拨转划拨卖方交收益金（成交额*1%）；划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。