一、指定买家的名字，可防止中介方炒楼，防止“一房多卖”。

二、如果业主默认炒家的炒楼行为，可指定受托人与买方签署的《房地产买卖合同》必须在一间公证处进行一站式公证。

三、委托书条款中指定委托期限：三个月、六个月、一年等等。最好不要签“办妥为止”。

四、指定收款账户。

五、委托亲戚朋友出售的最好在委托条款中指定最低售价，避免不必要的纠纷。

六、在民事借款及担保中，尽量选择抵押登记的方式保障债权人利益，不要使用全权委托书。