5月13日上午,南肖埠庆和苑,职业二房东带了30多号人大闹物业办公室,打伤保安,砸毁玻璃。这群职业二房东所租的南肖埠庆和苑149平方米的房子,被分割成10个单间分别出租。 古墩路的城市心境小区,滕女士一套160平方米的房子委托中介,却被职业二房东盯上,房子被隔成8个房间8个卫生间用作群租。为保护房子以及避免更多纠纷,滕女士放下所有工作和职业二房东对着干。 新安嘉苑×幢1单元11楼,共11套房子,仅101和601为业主自住,其他9套房子全部用于群租,隔出了63个房间,住进上百号人。 接二连三的新闻把杭州"群租"问题又一次推到了风口浪尖;也把一类特殊的人群——职业二房东曝光在公众眼皮底下。 "群租"绝非杭州仅有,也非少数人的经历。本网调查显示72.23%的网友都曾有过群租的经历。而上海早在2006年就开始整治群租问题。在每一个城市之中都有那么一群人,因为不同的原因,必须与一群素不相识的人同住在一个不大的屋子里,除拥有自己几平方米的卧室外,要与他人共用用卫生间、厨房、客厅……更有甚者,除了一个房间什么都没有,甚至窗户。 "职业二房东"应运而生,他们从原房主处租房,再将房屋进行改造、隔断成多个房间,以高于原租金的价格转租给他人,从中获得差价。 群租滋生诸多问题,毋庸置疑这是一座城市的顽疾,但也别忘记它为低收入者创造了最后的容身之所。 有心算计 业主要多留个心眼爱惜自己房子的业主,多半不会愿意房子用于群租。但在职业二房东的有心算计之下,被骗租者不在少数,最终屋子毁了还得赔钱。 近来备受关注的古墩路城市心境小区滕女士的情况,就是一个典型的案例。 滕女士于4月14日把房子挂到网上出租,来租房子的叫小马。滕女士要价每月4500元,租期2年。对方没还价,说想租的时间再长一些。滕女士有些犹豫。对方马上提出每季度加价500元,每月4666元,滕女士看对方蛮爽快,没多想就签了合同,租期5年。没想到,几天后滕女士接到物业电话,说她的房子在做隔间搞群租。就这样,滕女士跟这群职业二房东纠缠上了。 而有这样经历的杭州业主,绝不仅仅是滕女士一人。 名都苑姜先生,一间160平米的房子,也被一个马姓二房东租了去——姜先生说的这个人,跟租滕女士房子的人同名同姓。"我跟他说不能搞群租,他说不是群租,开公司用的。我不放心,让物业主任帮我看一下。周末物业主任休息,结果周一电话跟我说,房子都快装修好了。" 业主与二房东的博弈,职业二房东往往有备而来,在合同中留了后路。很多业主在发现被"骗租"之后,想收回房子势必要给二房东一笔不小的赔偿金,而收回的房子已经面目全非。
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